Eldía 9 de noviembre se publicó en el Boletín Oficial del Estado el Real Decreto ley 26/2021 por el cual se adapta el texto refundido de la Ley reguladora de las haciendas locales respecto del Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana, que introduce modificaciones en el sistema de determinación de la base imponible del LaDirección General del Catastro, órgano dependiente del Ministerio de Hacienda y Función Pública, determina anualmente el valor de referencia de los bienes inmuebles, a partir del análisis de los precios de todas las compraventas de inmuebles realizadas en documento público. A partir del 1 de enero de 2022 la Agencia Tributaria de Cálculode la base imponible de la plusvalía real. Si el contribuyente quiere calcular el importe mediante este método lo tendrá que hacer a través de la fórmula siguiente: Valor de transmisión – Valor de adquisición x Porcentaje del Valor Catastral del terreno. De esta manera, los valores que aparecen en la fórmula son los 100000 euros x 1,036 = 103.600 euros. Por lo tanto, el incremento del valor del terreno es de 103.600 euros. Para calcular la plusvalía municipal, se aplica un tipo impositivo que varía según el municipio. En el caso de Madrid, el tipo impositivo oscila entre el 16% y el 30%, dependiendo del valor catastral del terreno. Lascuotas soportadas en bienes de inversión deben regularizarse durante los 4 años naturales siguientes (en terrenos o edificaciones, 9 años) a aquél en que se adquieran o se utilicen o entren en funcionamiento, si este momento es posterior a la adquisición. Sólo se regulariza si entre el porcentaje de deducción definitivo de cada uno Estegasto también dependerá del precio de la propiedad, la extensión de la escritura, las propiedades o garajes anexos de la vivienda, la cantidad de titulares y el número de copias solicitadas, etc. Esto está fijado en el Real Decreto 1426/89. Por cada valor de compra, los gastos de notaría aproximadamente serían estos: 25.000 Holasoy dé Asturias y he comprado una casa dé pueblo que necesita bastante arreglos porque es vieja,en Carpio provincia de Valladolid,el valor de la casa es de 24.000€€cuanto me puede costar el notario y los demás gastos en una orientación porque el lunes hacemos las escrituras a mí nombre,y cuánto tiene que Análisisde precios. Gastos de notaría por compra de otros inmuebles. Con esta calculadora sabrá lo que le cobrarán notario y registrador por comprar un garaje o un trastero, por ejemplo. Atención: un matrimonio en régimen de gananciales se considera como una persona. (*) Campos obligatorios. Introduzca el precio del inmueble (en euros). Valoraciónde bienes inmuebles de naturaleza urbana. Cálculo del valor de referencia determinado por Catastro (para devengos a partir del 01/01/2022, inclusive) Cálculo del valor de inmuebles de naturaleza urbana (para devengos entre 01/01/2013 y 31/12/2021) Comprobación de valor por el art. 57.1.e) de la Ley 58/2003, General Tributaria Ahorale mostramos la información actualizada sobre los tipos aplicables al impuesto en 2021 para inmuebles. 1.-. El tipo general para inmuebles es del 8%, aplicable en la transmisión de inmuebles, así como en la constitución y cesión de derechos reales que recaigan sobre los mismos, excepto en los derechos reales de garantía. sOZr.